VIBA Point in Kemeten:
Binder Bau errichtet hochmodernen Gewerbepark bei Oberwart
Die Region um Oberwart zählt zu den stark wachsenden Zentren des Burgenlandes. Das macht sich auch in einem dynamischen Wirtschafts- und Dienstleistungscluster rund um die Bezirkshauptstadt bemerkbar, der immer vielschichtiger wird. Was etablierte, wie auch junge Unternehmen im Burgenland brauchen, sind moderne Gewerbeflächen mit guter Anbindung und moderner Ausstattung.
Mit dem nur 5 Autominuten von Oberwart entfernten und direkt am Autobahnzubringer der A2 Südautobahn liegenden VIBA Point in Kemeten hat Binder Bau einen Gewerbepark der Superlative geschaffen, der dieser Entwicklung entgegenkommt. Moderne Flächen für Büros und Praxisräume heißen innovative Unternehmen im Bezirk Oberwart willkommen!
600 m² energieeffiziente Gewerbeflächen in perfekter Lage nahe Oberwart
In zentraler Lage am Kreisverkehr, der mittig zwischen Oberwart und der Auffahrt der A2-Südautobahn und somit an einem Hauptverkehrsknotenpunkt liegt, befindet sich der neue Gewerbepark VIBA Point im Herzen des bereits bestehenden Business Parks Kemeten.
Als erfahrener Spezialist für den Objektbau hat Binder Bau hier ein 3-geschossiges Gebäude mit insgesamt 600 m² Gewerbefläche realisiert, das modernste Ansprüche aller erfüllt, die eine Praxis oder ein Büro nahe Oberwart suchen. Nicht nur der Dämmwert, der Energiesparhaus-Standard erreicht, spricht für die energieeffiziente Bauweise der Büro- und Praxisflächen im VIBA Point Kemeten. Das Gebäude verfügt über umweltfreundliche sowie kostensparende Erdwärmepumpen mit Flächenkollektoren für Heizung und Kühlung, während das große Flachdach für die Platzierung einer PV-Anlage genutzt wurde. Darüber hinaus lassen die hochmodernen Räumlichkeiten keine Wünsche offen, was Ausstattung und repräsentatives Ambiente anbelangt.
Die Highlights des VIBA Point Kemeten
- Moderne Architektur
- Viele Parkplätze für Besucher und Kunden direkt vor dem Eingang
- Eigene Tiefgarage mit vermietbaren Stellplätzen
- E-Ladestationen für E-Autos und E-Bikes
- Lift von der Tiefgarage bis in den 2. Stock
- Autarke Stromversorgung im Blackout-Fall dank Notstromaggregat
- Kabelkanal mit mehreren Steckdosen und Doppelböden in jedem Raum für einfaches Handling und flexible Raumnutzung
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem über Bauteilaktivierung in den Wänden und Decken für angenehmes Raumklima
- Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in Größe und Raumaufteilung der Mietfläche
MÖGLICHE GRÖSSEN DER GEWERBEIMMOBILIEN
Flexible Raumaufteilungen für Ihr Unternehmen
Unsere Gewerbeflächen bieten flexible Mietgrößen, um den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht zu werden. Die verfügbaren Flächen reichen von 25 m² bis zu großzügigen 230 m², ideal für Büros, Praxen und andere gewerbliche Nutzungen. Wenn Sie Interesse an einer unserer Gewerbeimmobilien haben oder eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte unser Formular aus. Zum Formular →.
| Bezeichnung | Objektnr. | Nutzfläche in m² | Miete in € exkl. Ust. | Download |
|---|---|---|---|---|
| Kleine Büro- oder Praxiseinheit | 13 | 23,36 m² | 350,40 | Vermietungsplan |
| Wunderschönes Geschäftslokal im Erdgeschoss mit Ausstellungsfläche und Zugang zum Innenhof. | 1 | 53,21 m² | 957,78 | Vermietungsplan |
| Wunderschöne Büro- oder Praxiseinheit | 15 | 55,51 m² | 832,65 | Vermietungsplan |
| Geräumige Büro- oder Praxiseinheit | 14 | 65,56 m² | 983,40 | Vermietungsplan |
| Geräumige Büro- oder Praxiseinheit | 24 | 92,68 m² | 1.390,20 | Vermietungsplan |
| Vielseitige Büro- oder Praxiseinheit | 25 | 76,76 m² | 1 151,40 | Vermietungsplan |
| Große Büro- oder Praxiseinheit | 16 | 83,53 m² | 1.252,95 | Vermietungsplan |
Büro oder Mietpraxis ab 25 m² Fläche
Ob Arztpraxis, Gesundheitsdienstleister, Versicherungsagentur oder Architekturbüro – die Gewerbeflächen im Gewerbepark VIBA Point bieten perfekte Bedingungen für viele Branchen. Die Mieter können Gewerbeflächen ab 25 m² nutzen und haben dabei Einfluss auf Aufteilung, Größe und Raumgestaltung. Selbst, wenn Sie einen eigenen Küchenbereich benötigen, lässt sich dieser genauso wie andere gewünschte Ausstattung gegen Aufpreis realisieren. Dazu kommt der repräsentative Charakter des Gebäudes selbst, bei dem von Anfang an großer Wert darauf gelegt wurde, ein lebendiges Zentrum zu schaffen.
Büro-Mietflächen im Gewerbezentrum mit eigenem Café
Mit dem Café 8 Gramm, das von der Familie Schranz betrieben wird, wurde im Erdgeschoss des VIBA Point ein lebendiger Treffpunkt geschaffen, der von externen Besuchern, aber auch von allen Mietern gerne genutzt wird. Ob Ihre Patienten und Kunden Wartezeiten beim Cappuccino überbrücken möchten, Sie Bewerbungsgespräche in lockerer Atmosphäre führen wollen oder das Café einfach für Ihre Pause nutzen, bietet das 8 Gramm den richtigen Platz dafür.
VIBA Point Details
Sonstiges
- Möglichkeit der individuellen Planung, entscheiden Sie wieviel m² und welche Ausstattung Sie benötigen!
- Modernste Technologien
- Eigene Tiefgarage mit Liftanbindung
- Ausreichend Parkplätze für Besucher und Kunden
- Caféhaus im Erdgeschoss, mit Hof- und straßenseitigem Gastgarten
- Behindertengerechtes Gebäude
- Energieeffizientes, innovatives Gebäude
- Hervorragendes Raumklima durch Betonkernaktivierung
- Flexible Bürogestaltung durch Doppelböden
- Photovoltaikanlage am Flachdach
- Erdwärmepumpen mit Flächenkollektor
- Blackoutsicher bei Stromausfällen durch Notstromaggregat
Ausstattung
- Terrassenanzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 23.03.2033
- Energiepass HWB: 30.00 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Baufertigstellung
- Baujahr: 2023
